Добър ден на всички. Днес ще имаме още една възможност да обсъдим недвижимите имоти и инвестиции. Съществува това погрешно схващане за инвестиционните имоти или инвестирането в тях.
Mного от нас все още смятат, че подобна инвестиция се изразява в това да притежавате имот и да го отдавате под наем, за да печелите пари. Има много начини да инвестирате в недвижими имоти, както ще обсъдим в тази статия.
Здравейте зрители, добре дошли. Казвам се Антоанета Цочева и се радвам, че днес отново съм тук с вас. В страницата ми има богато съдържание на тема финансовата свобода. Надявам се, че ще се запишете за страницата ми, за да получите достъп до друго подобно съдържание.
Моята Facebook общност също се нуждае от вашите харесвания. Бихте ли последвали страницата ми във Facebook, за да получавате напомняния за нови актуализации в канала ми?
Днес ще разгледаме начините, по които можем да спечелим пари от инвестиции в имоти, освен популярните начини за събиране на наеми и покачващите се цени на имотните пазари.
Би било най-добре да разберете, че инвестирането в имот е от съществено значение за балансиране на вашия инвестиционен портфейл. Но трябва да научите различните инвестиционни стратегии и как да печелите от тях.
Ще подчертая четири прости начина, по които можете да правите пари като инвеститор в недвижими имоти днес. Този блог ще ви разясни, че не е нужно да се отдава под наем или да чакате цената да се покачи, за да спечелите от вашите имоти.
Структура на инвестиционния имот
Първата стъпка в структурата на инвестиционните имоти е собствеността
Няма как да се възползвате от инвестиции в недвижими имоти, ако не притежавате такъв. Има различни начини, по които можете да печелите пари, освен от отдаването под наем на имота.
Можете да използвате своя недвижим имот, може да го използвате като гаранция за заем или да го ипотекирате. Собствеността ви дава финансова сила, която можете да използвате за генериране на своето богатство.
По този начин собствеността е нещо повече от разменна монета и ви дава финансов контрол и възможност да използвате ливъридж за средства или печалби.
Собствеността ви дава силата да правите каквото желаете с имота и да увеличавате приходите си. Позволете ми да посоча четири стратегии, които можете да приложите като собственик на имот, за да увеличите своето богатство:
- Собствениците на имоти могат да увеличат стойността на имота чрез реновиране или преобразуване на имота. Ремонтирането или преобразуването на имота ще добави стойност, като по този начин увеличи печалбите ви.
- Друг начин да добавите стойност към вашия имот е чрез преобразуване на използването на имота. Можете да го използвате за търговски нужди или за живеене, в зависимост от това кое ще донесе по-голяма стойност в този период.
- Имате право да променяте периода на наема, за да определите паричния поток. Увеличаването или намаляването на периода на плащане на наема може да увеличи доходността на имота в зависимост от вашата стратегия.
- Можете също да споделяте имотите си и да отдавате части под наем. Това също ще увеличи приходите ви от имота.
Печелете от REIT
Пълното значение на REIT е Real Estate Investment Trust, което е различно от Real Estate Management Company и аз ще ви обясня разликата.
Много хора не са осъзнали как REIT може да си позволи тези с по-малко капитал да инвестират в недвижими имоти. Това доверие включва да бъдете частен собственик на имоти и да получавате дивиденти въз основа на вашата инвестиция.
Той предлага възможности на тези, които нямат средства да инвестират в имоти и други недвижими имоти, да започнат да печелят от инвестиции в недвижими имоти.
С АДСИЦ вие получавате възможност да инвестирате в широк спектър от недвижими имоти от жилищни апартаменти, търговски имоти, магазинни комплекси и други.
Можете да инвестирате това, което можете да си позволите, докато очаквате значителна възвръщаемост. Има огромни предимства на REITs като ползване на данъчни облекчения, пенсионни инвестиции, притежаване на глобални инвестиции като например в Съединените щати, Обединеното кралство, Европа и други места.
Частично инвестиране в недвижими имоти
Третият начин, по който можете да правите пари от недвижими имоти, е чрез частично инвестиране. Точно както в REIT, вие ще притежавате част от имотите, закупени от група хора.
Обикновено се състои от група с определена цел, краудсорсинг за проект за недвижими имоти. Тук имате различни инвеститори, които се събират с цел, да речем, изграждане на медицинско заведение.
Като част-собственик, вие ще получите дял от приходите, получени от тази структура. Този вид инвестиция е подходяща за тези, които нямат достатъчно средства за недвижими имоти.
Или такива, които се стремят да диверсифицират портфолиото си в различни области на инвестициите в недвижими имоти.
Можете да притежавате различни недвижими имоти, от медицински заведения до складови или жилищни съоръжения. Инвестирайте в различни държави като Съединените щати или Обединеното кралство и увеличете потенциала си за печалба.
Използвайте притежаваните имоти
Четвъртата стратегия за печелене на недвижими имоти е да използвате имота, а не просто да го притежавате. С тази стратегия можете да намерите свободни пространства за недвижими имоти и да започнете да ги отдавате под наем.
Например, по време на голямо спортно събитие, хората в градовете домакини отдават под наем свободните си стаи или част от дома или пространството, за да направят повече пари.
Сега съм сигурнa, че ще се замислите коя от тези стратегии да приемете. Бизнесът с недвижими имоти е една от най-значимите инвестиционни индустрии, която съществува от векове. Ако не сте инвестирали в тази индустрия, нямате многостранно портфолио.
Това са прости стратегии, така че не забравяйте да ги споделите със семейството и приятелите си. Те ще се нуждаят от тази информация, за да разширят портфолиото си.
Моля, направете си услуга и се запишете за нашата страница, за да получавате известия за най-новите ни публикации. Освен това коментирайте и задавайте въпросите си по-долу!
Може също да разгледате ПЛАНОВЕТЕ И КАК ДА ГИ ОСЪЩЕСТВИТЕ
Безплатни онлайн семинари: http://uspehsantoaneta.net/безплатни-бизнес-виртуални-семинари/
Препоръчани е-книги:
- The Lean Startup: How Constant Innovation Creates Radically Successful Businesses
- Business Adventures: Twelve Classic Tales from the World of Wall Street
- The Snowball: Warren Buffett and the Business of Life
- Rule #1: The Simple Strategy for Successful Investing in Only 15 Minutes a Week
- The Simple Path to Wealth: Your road map to financial independence and a rich
Препоръчани линкове:
